À Vendre

999 900 $

116 Rue Gérard-Brunet , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2B1

Dupuis

Remarques

Propriété d'exception offrant un immense garage double! Ce magnifique cottage comprend 4 chambres, dont 3 à l'étage. Salle de bain haut de gamme avec vanité double, douche en verre double et plancher chauffant, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine spacieuse, grand îlot central & salon chaleureux avec foyer. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre supplémentaire et potentiel pour future salle de bain. Terrain exceptionnel avec piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte, gazébo, aménagement paysager soigné et système d'arrosage. Un coup de coeur assuré!

Cette propriété d'exception se distingue par son architecture soignée, ses finitions de qualité et son emplacement privilégié dans le secteur recherché de l'Île Sainte-Thérèse. Ce cottage remarquable comprend un immense garage double bien aménagé, ajoutant un espace pratique et prestigieux à l'ensemble de la propriété.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage. La chambre des maîtres impressionne avec son grand walk-in, offrant espace et organisation optimale. La troisième chambre à l'étage peut facilement servir de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins.

L'étage comprend également une salle de bain complète haut de gamme, dotée d'une vanité double, d'une douche en verre double et d'un plancher chauffant. Un véritable confort au quotidien! À proximité, une salle de lavage fonctionnelle avec beaucoup de rangement ajoute praticité et efficacité à l'espace.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte regroupe harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine se démarque par son grand îlot central et son abondant rangement, idéale pour recevoir et cuisiner avec aisance. La salle à manger offre un accès direct à la terrasse couverte, équipée de moustiquaires pour un confort optimal en toute saison.

Le salon crée une ambiance chaleureuse grâce à son élégant foyer au gaz et son magnifique mur de pierres, ajoutant caractère et sophistication à l'espace de vie. Une salle d'eau au rez-de-chaussée complète parfaitement le niveau principal.

Le sous-sol est aménagé et comprend une salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une pièce prête à accueillir une future salle de bain complète. La plomberie étant déjà en place, offrant ainsi un potentiel d'adaptation exceptionnel.

À l'extérieur, la propriété impressionne tout autant. Vous y trouverez une piscine creusée chauffée au sel, entourée d'une élégante clôture de verre. Profitez d'une terrasse couverte pour plus de confort ainsi qu'un espace terrasse au sol avec gazébo, parfait pour les réceptions et les soirées d'été.

Le terrain bénéficie également d'une remise, d'un système d'arrosage automatique et d'un superbe aménagement paysager mettant en valeur une magnifique végétation soigneusement entretenue.

Elle est située dans un secteur familial recherché, tout près d'un parc et de la bande du Canal, où vous pourrez profiter des belles journées d'été sur l'eau en kayak ou en paddle board. Une piste cyclable longe le canal jusqu'à Chambly, idéale pour vos sorties à vélo ou vos séances de jogging. Accès rapide aux autoroutes 35 et 10 ainsi qu'à proximité de tous les services essentiels.

Une résidence où confort, espace et qualité de vie s'unissent! Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel!

Inclusions :

Luminaires, pôles, stores alternés, stores, thermopompe centrale, aspirateur central & ses accessoires, échangeur d'air, foyer au gaz propane, adapteur gaz propane pour BBQ, gazébo, module de jeux extérieur, foyer au bois extérieur, piscine creusée & thermopompe électrique & ses accessoires, un ouvre-porte de garage électrique, remise, tablettes de bois dans la remise.

Exclusions :

Rideaux, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Luc
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 178 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 597 600,00 $
Évaluation totale : 775 900,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 5 055,00 $
Taxe scolaire : 503,00 $
Taxes annuelles totales : 5 558,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 80 Pieds
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Dimensions du terrain : 7996 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 46 Pieds
Profondeur du bâtiment 38 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 2014
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Inscription du bureau:

Sarah McArdle - Courtier immobilier résidentiel , Robert McArdle - Courtier immobilier résidentiel et commercial

514.567.7806

Courriel

ÉQUIPE MC ARDLE

116 Rue Gérard-Brunet ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2B1

999 900 $

116 Rue Gérard-Brunet , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2B1

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