418 Rue de Grenoble , Sainte-Julie, QC J3E1A3

Remarques

Superbe propriété située dans un secteur familial et recherché de Sainte-Julie, à proximité des écoles, parcs et autoroutes. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, (poss. d'une 5e CAC au sous-sol). Cette maison à aire ouverte séduit par sa cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz, sa salle à manger spacieuse et son salon chaleureux. Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante comprend salle familiale, foyer au bois, salle d'eau, atelier et chambre froide. Un extérieur de rêve avec piscine, balcon, gazébo et cour bordée de haies de lilas pour profiter pleinement de chaque instant. Un coup de coeur assuré!!

Située au coeur de Sainte-Julie, cette propriété profite d'un secteur familial, central et recherché. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principales autoroutes, elle offre un environnement idéal pour une vie de quartier dynamique tout en demeurant pratique pour les déplacements quotidiens. Un emplacement de choix qui combine tranquillité et commodité!

Dès l'entrée, la propriété vous accueille dans un espace à aire ouverte offrant une belle luminosité et une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle propose un îlot central, de nombreux rangements ainsi que de superbes comptoirs de quartz. La porte-patio facilite l'accès à la cour arrière, parfaite pour les repas en plein air. La spacieuse salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis, tandis que le salon chaleureux invite à la détente. La chambre des maîtres, située au rez-de-chaussée, dispose d'un walk-in et de deux fenêtres procurant une belle clarté naturelle. La grande salle de bain séduit par son style contemporain avec douche italienne et bain autoportant, offrant un espace de détente tout en élégance.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant à chacun son propre espace de confort. Une salle de bain complète avec douche indépendante vient bonifier l'aménagement, créant un environnement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Cet étage est parfait pour les enfants et répondra aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.

Le sous-sol est totalement aménagé et dispose d'une entrée extérieure indépendante, offrant un accès pratique et polyvalent. Il comprend une spacieuse salle familiale agrémentée d'un foyer au bois et de grandes fenêtres qui illuminent l'espace. Une salle d'eau est déjà préparée pour accueillir une douche, à proximité de la salle de lavage, tandis que l'atelier et la chambre froide se trouvent dans des espaces séparés, ajoutant encore plus de fonctionnalité à cette maison. (possibilité d'une 5e chambre à coucher au sous-sol)

Située sur un terrain de 6 500 pieds carrés, cette propriété vous offre un aménagement extérieur soigné et fonctionnel. Vous y trouverez un abri d'auto, une piscine hors-terre au sel, un grand balcon en bois avec gazébo, un espace patio idéal pour les feux de soir ainsi que deux remises. La cour, bordée de haies de lilas, ajoute une touche de charme tout en offrant intimité et tranquillité.

Un coup de coeur assuré!!

Inclusions :

Luminaires, pôles & rideaux, lave-vaisselle, cellier, toiles solaires, stores alternés, climatiseur mural, échangeur d'air, foyer au bois, piscine hors-terre & ses accessoires, spa, gazébo, 2 remises.

Exclusions :

Pôles & rideaux de la chambre à coucher principale.

Résumé de la propriété

Voisinage : Du Grand-Coteau
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 262 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 299 300,00 $
Évaluation totale : 561 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 151,00 $
Taxe scolaire : 356,00 $
Taxes annuelles totales : 3 507,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 65.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6500.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1978
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Inscription du bureau:

Robert McArdle - Courtier immobilier résidentiel et commercial

514.567.7806

Courriel

ÉQUIPE MC ARDLE

418 Rue de Grenoble ,
Sainte-Julie, QC J3E1A3