184 Rue Fortin , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3M2
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À Vendre

399 900 $

184 Rue Fortin , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B3M2

Bouthillier Nord

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmant plain-pied situé dans le secteur familial recherché de Saint-Edmond! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, cette propriété propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le sous-sol partiellement aménagé offre un beau potentiel d'aménagement. Profitez d'une cour arrière clôturée avec balcon, terrasse et remise, le tout sur un terrain de plus de 5 800 pi². À proximité des écoles, parcs, Collège militaire royal de Saint-Jean, Garnison Saint-Jean et avec un accès rapide à l'autoroute 35. Une belle opportunité à prix avantageux!

Situé dans le secteur familial recherché de Saint-Edmond, ce charmant plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible à proximité de tous les services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

La propriété comprend quatre chambres à coucher au total, dont deux belles chambres situées au rez-de-chaussée. Ces pièces offrent un espace confortable et polyvalent pouvant également convenir pour un bureau à domicile ou une salle de jeux selon vos besoins.

La propriété dispose également de deux salles de bain complètes, offrant confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche en verre et céramique. Les divisions et l'isolation étant déjà complétées, cet espace offre un excellent potentiel pour finaliser l'aménagement selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée propose un bel espace pour profiter des journées en plein air. Vous y trouverez un balcon, un espace terrasse parfait pour les repas estivaux, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. Le terrain de plus de 5 800 pieds carrés offre un bel espace pour la famille et les activités extérieures. L'entrée de cour asphaltée complète l'ensemble.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique. Elle est située à distance de marche des écoles primaires et secondaires, à proximité du Parc Marquis-de-Montcalm et du Parc Alcide-Côté, parfaits pour les activités extérieures. Elle se trouve aussi à proximité du Collège militaire royal de Saint-Jean et de la Garnison Saint-Jean, avec un accès rapide à l'Autoroute 35 et à l'ensemble des services essentiels.

À noter : quelques travaux extérieurs demeurent à compléter par l'acheteur, notamment le revêtement extérieur et les gouttières, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser certains éléments de la propriété selon vos préférences. Le sous-sol, quant à lui, est déjà bien avancé : l'isolation ainsi que les divisions sont complétées. Il ne reste que l'électricité, le gypse, les moulures et les finitions à réaliser. La plupart des matériaux nécessaires pour finaliser le sous-sol sont déjà sur place.

Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant espace, potentiel et emplacement privilégié dans un secteur familial apprécié!

Inclusions : 

Luminaires, stores, thermopompe murale, remise.

Exclusions : 

Pôles & rideaux, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jean-sur-Richelieu
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 173 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 148 900,00 $
  • Évaluation totale : 322 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 432,00 $
  • Taxe scolaire : 190,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 622,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 117 Pieds
  • Profondeur du terrain : 50 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5878 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 27 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 648 Pieds carrés
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec walk-in
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec porte-patio
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 5.18 m
    Plancher : Autre
    Non aménagée
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
    Avec douche en verre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.17 m x 2.31 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Sarah McArdle - Courtier immobilier résidentiel  ,  Robert McArdle - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
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